「投資初心者こそ、賃貸併用住宅」の3つの理由
こんにちは。
20代からゆるーく不動産投資はじめました、ゆるりん です。
私は「投資に興味はあるけれど、何もアクションを起こせない」という20代を送っていました。
株も興味はあるけど、損しそうで怖い。
投資信託も興味はあるけど、損しそうで怖い。
そもそも、勉強しようにも時間がないし、よくわからない…
これって、「投資に興味がある人 あるある」なんじゃないでしょうか。
興味はあるけど、踏み出せない。
その最大の原因は損したくないという気持ちなのかも。
その場合、なるべく損しないということが重要になるわけですが、
「賃貸併用住宅」は投資の中で最も損のリスクが低いと思います。
理由①自宅購入の「ついで」
賃貸併用住宅って、「投資のための投資」ではなくて
あくまでも自宅購入のついでなんですよね。
どうせ自宅を購入するなら ついでに投資もしておくか、みたいな。
「住宅」にすると初期投資がかかりますから、
本気で損をしたくないなら「駐車場」にして他人に貸す というのも良いかも。
駐車場なら、それこそお部屋を創る数百万円分は 必要無いわけですし。
理由②自分のために使用することも可能
これも①に共通しますが、
どうしても店子が入らなかった場合は、自分で使用することができる。
株価が下落したら投資したお金は0になる危険がありますが、
作ったお部屋は0にはなりえません。
自宅の一部を貸すわけですから、自分で使っても良い。
友人や親戚に格安で貸しても良い。
今はやりの、民泊にしても良い。
使い道は、無限大ですね。
理由③他の投資に比べ、勉強不要
株は市場をチェックしないとなりませんが、
賃貸併用住宅は、単にお部屋を作るだけ。
「部屋」ってとても身近なものだから、
特別な勉強をしなくてもなんとかなります。
(実際私も、なんとかなりましたし)
アパート1棟くらいの規模になると、勉強しないと…
ですけど、あくまで自分の家のついでですからね。
お手軽に始められるのではないでしょうか。
せっかくマイホーム購入を考えているのなら、
数百万プラスして賃貸併用住宅という選択肢もありだと思います。
だって他の投資に比べて損が少ないし再利用可能ですもの。